Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Voltino - Appartement de trois chambres, récemment rénové, 51 m²
Remax Center propose un appartement entièrement rénové de trois chambres avec une excellente disposition de 51 m2 dans un emplacement recherché. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, de deux chambres avec fenêtres-fenêtres et d'une salle de bain. Il y a un nombre suffisant de places de parking publiques à côté de l'immeuble. Le bien est revêtu de parquet, chauffé centralement au gaz, équipé de climatisation intégrée et de portes anti-effraction. L'appartement comprend également un débarras en sous-sol. Le bien est orienté sud, il bénéficie donc d'une grande lumière naturelle. Meublé.Possible achat par prêt résidentiel.Le bien est situé à proximité de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, bonnes liaisons de transport).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 392 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 294 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 706 €/m²–5 294 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

311481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 5 392 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia