Maison Labin

Description du bien

Istrie, Labin - deux maisons en bordure du village
ISTRIA, LABIN - Deux maisons à la périphérie du bourg. Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, il existe deux petites villes de taille similaire avec des caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui fut brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et moderne, histoire et présent, tourisme et art. Dans les environs de la ville de Labin, à vendre deux maisons à la périphérie du bourg. Sur un terrain de 374 m2 se trouve une maison individuelle d'une surface au rez-de-chaussée d'environ 27 m2 qui s'étend sur le rez-de-chaussée et la maison en pierre, dernière d'une série, d'une surface au sol d'environ 26 m2 qui s'étend sur le rez-de-chaussée, l'étage et le grenier et est enrichie d'une baladura, élément architectural typique de l'ancienne maison rurale istrienne. Les bâtiments sont habitables mais nécessitent une rénovation afin d'optimiser le potentiel du bien. La surface du terrain agricole de 1.687 m2 se trouve à 100 mètres des maisons.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 590 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 176 €/m²–4 200 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

2 061 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

310468

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 2 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 2 061 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia