Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 3 025 €/m²

Description du bien

Emplacement idéal ! Appartement deux chambres sur les pistes - vue mer
À VENDRE APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER Šibenik, VIDICIA lumineux et spacieux appartement de deux chambres de 79.03 m2, situé au 12. étage d'un immeuble résidentiel entretenu avec ascenseur, dans le quartier recherché et populaire de Šibenik, Vidici. L'appartement est équipé de : deux chambres climatisées, un salon spacieux, une salle à manger, une salle de bain avec toilettes, un balcon avec vue dégagée sur la mer‑arbres dans le sous‑sol de l'immeuble. Dans l'appartement il y a également une cheminée, qui permet un chauffage supplémentaire au bois ou aux pellets, selon le souhait du futur propriétaire. Localisation et avantages : le quartier Vidici est l'un des quartiers les plus recherchés et populaires de Šibenik. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des commerces, une pharmacie, des lignes de bus et d'autres commodités quotidiennes, avec suffisamment de places de stationnement autour de l'immeuble. Le centre de Šibenik est à seulement quelques minutes en voiture. La distance jusqu'à la plage urbaine populaire de Banj est d'environ 4.5 km, et jusqu'à la plage de Rezalište à Brodarica d'environ 4.9 km. À propos de Šibenik : Šibenik est une ville historique dalmate connue pour la cathédrale Saint‑Michel. Michael. Jakob sous la protection de l'UNESCO, les forteresses de Sv. Michael, Baron et Saint‑Michel. Michael. Nikola, et une belle côte avec de nombreuses plages et baies. La ville offre une excellente combinaison de patrimoine culturel, d'infrastructures modernes, d'établissements éducatifs et de qualité de vie, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles, mais aussi une destination attrayante pour le tourisme. Cette propriété est un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement locatif, grâce à son emplacement calme, sa proximité de toutes les commodités nécessaires et sa bonne connexion avec la ville. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Josipa Vrci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

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Position du prix 16.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 880 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309645

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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