Locaux commerciaux Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

11 Chambres 444 m² Surface 14 Salles de bain
Prix demandé 3 000 000 € 6 757 €/m²

Description du bien

Žnjan – Hôtel avec piscine et autres commodités, à vendre
À vendre, nous proposons un hôtel moderne situé à Split, dans le village de Žnjan, à cinq minutes à pied de la plage Žnjan, à dix minutes en voiture du centre historique, à proximité d'équipements tels que commerces, pharmacie et restaurants, au sein d'un bâtiment résidentiel‑commercial. L'établissement est bien établi et fonctionne avec succès six mois par an, c’est‑à‑dire en saison. La surface de l'hôtel est de 444m2 et il possède deux étages. Au sous‑sol se trouve : - Garage fermé de 95m2 Au rez‑de‑chaussée de l'hôtel se trouvent les pièces suivantes : - Hall lounge avec réception - 9 chambres, chacune avec salle de bain privative, terrasse et sortie sur la terrasse avec piscine - 2 chambres, chacune avec salle de bain privative - 3 toilettes (pour les clients et le personnel) années. Il est entièrement équipé, toutes les chambres sont climatisées et aucun investissement supplémentaire n'est requis. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux préservé palais antique tardif du monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel de Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement d'une promenade en forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses différents collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 6 757 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane +124,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 675 €/m²–6 189 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 2 220 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
3 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
444 m²
Chambres
11
Salles de bain
14
Garage
1
ID de l’annonce
309682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 6 757 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 444 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 14

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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