Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Črnomerec, studio au 2ème étage, 27 m²
Studio fonctionnel et confortable à vendre, d'une surface totale de 22,20 m2, situé au 2ᵉ étage. d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement est vendu entièrement meublé et est immédiatement habitable. Le studio est idéal pour une vie citadine agréable ou comme investissement pour des locations à long terme ou à court terme. Caractéristiques de base :- surface de l'appartement : 22,20 m2- rangement : 5 m2- distance du tram : 100 m- parking public gratuit- nouvelle façade- après le séisme il n'y a pas de possibilité de stationnement- propriété de l'école

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 818 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 473 €/m²–5 934 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 150 000 € · 22 m² 6 818 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 90 000 € · 21 m² 4 286 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 105 000 € · 21 m² 5 000 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 155 000 € · 21 m² 7 381 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 95 000 € · 21 m² 4 524 €/m² Similarité 95 % ZAGREB 110 000 € · 20 m² 5 500 €/m² Similarité 89 % ZAGREB 120 000 € · 22 m² 5 455 €/m² Similarité 88 % ZAGREB 90 000 € · 25 m² 3 600 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #309725 Surface: 22 m² Pièces: - Cette variante 150 000 €
• Appartement · #333179 Surface: 22 m² Pièces: - 150 000 €

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

22 m²

Superficie du terrain

27 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309725

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 22 m² · Superficie du terrain: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia