Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement moderne de deux chambres avec salon dans un nouveau bâtiment situé dans une partie calme de Novi Vinodolski. L'appartement se trouve au premier étage du bâtiment et se caractérise par une décoration de qualité ainsi qu'une terrasse spacieuse qui offre un espace confortable pour se reposer et profiter de l'environnement naturel. La disposition totale de l'appartement comprend deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain, une entrée et un débarras, assurant ainsi fonctionnalité et confort idéaux pour la vie quotidienne ou un séjour pendant les vacances. L'appartement est situé dans un environnement calme entouré de verdure. La distance du magasin n'est que de quelques minutes à pied, tandis que la mer et la plage se trouvent à environ dix minutes à pied, soit environ 1.5 kilomètres en ligne droite. Grâce à la construction de qualité, aux matériaux soigneusement sélectionnés et à l'emplacement attrayant, l'appartement représente une excellente opportunité pour un logement confortable ou comme investissement pour des locations touristiques. Cette propriété offre le mélange parfait de design moderne, de fonctionnalité et d'environnement paisible, en faisant un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de qualité et confortable à proximité immédiate de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 537 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 400 €/m²–6 545 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–335 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #309799 Surface: 67 m² Pièces: 3 Cette variante 237 000 €
• Appartement · #309800 Surface: 67 m² Pièces: 3 237 000 €

Détails supplémentaires

Prix

237 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 000 € · Prix au m²: 3 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia