Appartement Omiš

Description du bien

Appartement deux chambres avec vue sur mer D1-S18
Appartement de luxe de deux chambres à Nemira. À seulement 150 m de la plage, à vendre un élégant appartement de deux chambres situé au premier étage d'un nouveau bâtiment moderne dans un quartier calme de Nemira, à seulement 150 mètres des belles plages de galets. Cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de luxe et de proximité avec la mer, parfait pour vivre, se détendre ou comme investissement.Area: 63,15 m2 À proximité immédiate se trouvent Omiš et Split, ce qui permet un accès rapide à toutes les installations de la ville, restaurants et événements culturels. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour des vacances actives : rafting et tyrolienne sur la rivière Cetina, randonnée et excursions en bateau vers les îles de Brac et Hvar.Additional options:Garage place: 1.850 /m2Apartment parking: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 912 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 399 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 193 €/m²–4 766 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–126 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

309 435 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309980

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 435 € · Prix au m²: 4 912 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia