Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Črnomerec - Appartement de quatre chambres avec garage et jardin
RE/MAX Le centre de la propriété de son offre comprend un appartement de quatre chambres dans un immeuble moderne avec deux appartements. Un appartement de 82 m2 est situé au premier étage et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, une salle de bain supplémentaire, des toilettes invités et un couloir. Il dispose d'une place de parking de garage de 17 m2. Devant le garage, il y a des places de stationnement supplémentaires. Avec l'appartement, l'achat obligatoire d'un espace de vie supplémentaire de 40 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble est requis. Emplacement beau et calme près du bus et d'autres installations importantes. Documentation de bureau, possibilité d'achat par crédit bancaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 617 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 836 €/m²–7 402 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

99 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

310005

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia