Terrain Buzet

Description du bien

Istrie près de Roč, terrain avec permis de construire
Nous proposons à la vente un terrain à bâtir avec un projet achevé et un permis de construire définitif, situé dans un hameau calme, dans la ville de Buzet, près de la ville historique de Roč. Le terrain d’une superficie totale de 1.620 m2 se trouve dans un environnement paisible, et à proximité immédiate il y a des villas existantes et récemment construites, ce qui confère une valeur supplémentaire à l’emplacement. Selon le projet, la construction d’un rez‑déchaussée moderne d’une surface brute de 96.29 m2, idéal pour une maison de vacances ou un projet d’investissement. Le permis de construire est définitif, ce qui permet de commencer immédiatement les travaux. Les raccordements d’eau et d’électricité sont situés à proximité immédiate, et le terrain est accessible depuis la route asphaltée. Une ligne ferroviaire passe sous le terrain, mais il s’agit d’une ligne locale peu fréquentée, avec seulement quelques trains quotidiens pendant l’été. Le bruit des trains n’est pas prononcé, mais il donne au lieu un charme et une authenticité istriens particuliers. Il est possible de vendre via une société qui possède le terrain comme capital fixe, ce qui peut faciliter l’obtention d’un prêt d’investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 40 €/m²

Médiane des annonces similaires 46 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 34 €/m²–57 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

65 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Buzet

District

Buzet

Comté

Istarska

Code postal

52420

Superficie du terrain

1 620 m²

ID de l’annonce

309131

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 65 000 € · Prix au m²: 40 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 1 620 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

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À propos de la région: Buzet (Croatie)

Buzet est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 6 133 habitants, dont 84,73 % de Croates et la ville seule comptait 1 721 habitants.

Population: 5 999

Source: Wikipedia