Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement, Rogoznica, Ražanj, à vendre, 47,42 m²
Nouvelle construction à Ražanj près de Rogoznica appartement avec balcon et vue sur la mer, à 70 m de la plage
Dans un village côtier calme, Ražanj près de Rogoznica, à seulement 70 mètres de la mer, un projet résidentiel moderne de 12 appartements avec les places de parking et de garage correspondantes est en cours de construction.
Le projet est situé en hauteur avec une vue dégagée sur l’archipel de Rogoznica et la mer.
L’étage, orienté vers le sud, couvre une surface nette totale de 47,42 m2 (avec coefficients) et se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’un couloir, d’un WC et d’un balcon spacieux.
Classe et installations sanitaires au choix du client, climatisation dans le salon et la chambre avec contrôle via système wifi, chauffage au sol avec le même mode de contrôle, menuiserie en aluminium avec volets électriques dans le salon, la chambre et la salle de bain, et double vitrage trempé et laminé sur la clôture du balcon.
Les portes d’intrusion sont installées, et les compteurs d’eau et d’électricité sont garantis par le projet.
La plage de Ražanj se trouve à seulement 200 m, calme et sans foule même en haute saison, tandis que le centre du lieu avec plusieurs restaurants et boutiques est à quatre minutes de marche facile sans montée.
La fin prévue des travaux et l’emménagement sont prévus pour l’été 2026.
Ce bien est un choix idéal pour des vacances à long terme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 307006
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 234 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
