Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 87 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 358 832 € 4 125 €/m²

Description du bien

Pag, Mandre, immeuble neuf de standing proche mer, appartement S1, NKP 100 m2
Nous présentons un appartement de deux étages S1, surface NKP de 100 m2, dans un immeuble neuf de luxe à Mandre, sur la côte sud-ouest de l'île de Pag. Cet appartement avec vue panoramique sur la mer se situe dans un lotissement attrayant au design moderne, qui combine des matériaux de haute qualité et est entouré de plantes méditerranéennes. Il est orienté au sud, à l'est et à l'ouest.Il comprend une salle de bain privée avec un salon au rez-de-chaussée et au premier étage. La mer se trouve à une distance de 500 m, tout comme deux centres commerciaux. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs pouvant être contrôlés via une application sur le téléphone portable, et le certificat énergétique est A+. Des frais supplémentaires s'appliquent pour la pergola, la pompe à chaleur de la piscine et l'installation photovoltaïque de production d'électricité. Si vous recherchez votre maison de rêve sur l'Adriatique ou si vous préférez investir dans cette propriété, des options supplémentaires sont disponibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 €–544 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
358 832 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
162 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
307439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 832 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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