Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Dolac, appartement luxueusement meublé avec 4 chambres d'hôtel, investissement
Nous présentons un élégant appartement à vendre au cœur même de Zagreb, situé dans une rue calme et charmante, à côté de la place Ban Jelačić et de la célèbre place Dolac. Cette propriété unique offre une combinaison imbattable d’un emplacement historique authentique et d’un intérieur moderne superbement décoré. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de luxe et dispose d’une terrasse spacieuse. Il est actuellement aménagé en unité touristique de luxe avec quatre chambres exclusives de type hôtel, ce qui le rend idéal pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent une vie urbaine exceptionnelle dans un emplacement prestigieux.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 393 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 230 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–5 583 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #307653 Surface: 122 m² Pièces: 4 Cette variante 780 000 €
• Appartement · #333371 Surface: 122 m² Pièces: 4 780 000 €

Détails supplémentaires

Prix

780 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

122 m²

Superficie du terrain

129 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

307653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 6 393 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia