Appartement Pag

Description du bien

Pag - Povljana, appartement de 67,85 m², à vendre, terrasse sur le toit, emplacement idéal !
Pag - Povljana, appartement deux chambres de 67.85 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2023, construction de qualité. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse. Il est situé dans un emplacement idéal à 260 m de la mer et de la plage, à 380 m de la célèbre plage de Mali Dubrovnik, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! Il dispose d'une place de parking équipée d'une prise de recharge pour voiture électrique (chaque prise de parking est reliée à un compteur électrique de l'appartement correspondant), et d'une terrasse sur le toit de 40.32 m2. Documentation en ordre. Voir le plan de l'appartement désignation S8.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 403 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 341 €/m²–4 016 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Similarité 100 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Similarité 100 % PAG 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Similarité 99 % PAG 219 044 € · 66 m² 3 319 €/m² Similarité 99 % PAG 242 532 € · 67 m² 3 620 €/m² Similarité 96 % PAG 242 600 € · 67 m² 3 621 €/m² Similarité 96 % PAG 222 449 € · 67 m² 3 320 €/m² Similarité 95 % PAG 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 €–419 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Futura Cette offre 295 000 €
• RED Nekretnine 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 295 000 €; RED Nekretnine – 295 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia