Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 784 €/m²

Description du bien

Rg1732 - Appartements modernes à vendre près de la mer, Rogoznica
RG1732 - Superbes appartements modernes à vendre à Rogoznica, situés dans un nouveau bâtiment exclusif ne comprenant que 3 unités résidentielles. These apartments are located in a charming area, about 180 meters from the picturesque blue sea. Designed for instant occupancy, each apartment is fully equipped and tastefully decorated, providing a harmonious blend of functionality, comfort and style.Each apartment includes its own parking space, with the possibility of subsequent purchase of an additional parking space for 15,000 20,000. Each residential unit also has its own private outdoor space (yard or terrace), as well as a shared access to a large roof terrace with a stunning panoramic view of the Rogoznica Bay.Details are:S1 located on the first floor, this apartment offers approximately 38m2 of total usable area, including a courtyard overlooking the garden and storage. The interior of 30m2 consists of 1 bedroom with bathroom, a common living and dining room with kitchen and an additional bunk bed. Price: 170.000 S2 located on the second floor, this apartment offers approximately 74m2 of total living space, including a spacious terrace overlooking the sea. The interior of 57m2 consists of 2 bedrooms, 1 bathroom, anteroom and open concept living room, kitchen and dining room. The spacious terrace offers a stunning view. Price: 280.000 S3 located on the third and last floor, this penthouse apartment offers approximately 82m2 of total living space and comes with exclusive access to a small gym (located on the second floor, separate from the apartment). The interior of 51m2 includes an entrance hall, 2 bedrooms (main bedroom has a private bathroom), an additional separate bathroom and an open concept living room, kitchen and dining room. From the living room you can get to a spacious terrace with a spectacular panoramic view. Price: 380.000

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 784 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 154 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 296 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 784 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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