Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 4 663 €/m²

Description du bien

Rg1735 - Appartements situés à 40 m de la mer, près de Rogoznica, à vendre
RG1735 - Excellents appartements à vendre à Rogoznica, situés à seulement 40 mètres de la mer cristalline, dans un village calme et charmant près de Rogoznica. Ces appartements modernes font partie d'un nouveau projet qui devrait être achevé et habitable en juin 2027. année, tandis que le début de la construction commence en juin 2025.Le projet est situé en deuxième rangée par rapport à la mer, près d'une belle plage de galets. Il comprend un bâtiment résidentiel moderne de trois étages avec un total de six unités résidentielles soigneusement conçues. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon spacieux et d'une place de parking extérieure. Détails par appartement comme suit:S01: Appartement au rez-de-chaussée offrant environ 91m2 d'espace habitable. Il se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, d'une salle de bain séparée et d'un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Depuis la chambre principale et le salon spacieux, vous pouvez accéder à la terrasse couverte de 25m2. Prix : 450.000 S02 : Aussi au rez-de-chaussée, cet appartement fait environ 66m2 d'espace habitable, il comprend 2 chambres, une salle de bain et un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon qui mène à une terrasse couverte de 21m2. Prix : 350,000 S03 : Situé au premier étage, l'appartement fait environ 104m2 d'espace habitable. Il comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un vaste espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis la pièce principale et le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert d'environ 39m2. Prix : 485,000 S04 : Situé au premier étage, avec un total d'environ 70m2 d'espace habitable. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger d'où vous pouvez accéder à un balcon couvert de 20m2. Prix : 375,000 S05 : Appartement au deuxième étage avec environ 100m2 de surface totale. Il comprend 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un vaste espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Depuis la chambre principale et le salon, accès au balcon couvert de 31m2. Prix : 550,000 S06 : Situé au deuxième étage, l'appartement fait environ 74m2 d'espace habitable, comprenant 2 chambres, une salle de bain et un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon menant à un balcon couvert de 27m2. Prix : 420.000

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 663 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 416 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
306305

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 663 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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