À vendre · čakovec · Međimurska
Étage entier, entrée privée, parking et 145 m² de confort !
Au cœur même de Čakovec, dans un emplacement extrêmement attractif, un appartement spacieux et lumineux de 145.69 m2 est à vendre, occupant l'intégralité du deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel.
C'est un appartement qui respire l'élégance, le confort et l'intimité - la combinaison parfaite entre vie urbaine et foyer calme et douillet.
Dès votre arrivée dans l'immeuble, vous ressentirez la différence - l'entrée et l'intégralité de l'étage vous appartiennent, ce qui garantit une intimité totale et la sensation de vivre dans votre propre maison au centre de la ville.
L'escalier est revêtu de granit de haute qualité, ce qui renforce davantage l'impression de luxe et de qualité durable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, qui mène à une loggia fermée, magnifiquement décorée.
La loggia est l'endroit idéal pour le café du matin ou la détente avec un livre, et grâce à son espace intérieur, elle peut être utilisée toute l'année.
Dans l'appartement se trouve également une buanderie / cellier, très pratique pour les besoins quotidiens.
En dessous se trouve un salon, qui peut être transformé en l'espace de votre choix - un bureau, une salle de sport, une chambre supplémentaire ou peut-être un grand dressing.
L'appartement compte actuellement deux chambres, dont l'une est dotée d'un espace supplémentaire qui peut être facilement réaménagé en dressing, petit bureau ou coin détente.
Il y a également une salle de bain aux dimensions agréables, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui sert actuellement de dressing, mais qui a un potentiel pour différentes utilisations.Ce qui rend cet appartement extrêmement spécial, c'est la flexibilité de la pièce.
Sa disposition permet différentes combinaisons, adaptées à votre mode de vie.
Si vous travaillez à domicile, vous pouvez facilement aménager un bureau calme.
Si vous aimez le sport et la détente, l'une des pièces peut devenir une salle de sport à domicile ou une salle de yoga.
Si vous rêvez d'un espace décoré pour vos vêtements, l'appartement offre la possibilité de créer un dressing luxueux avec beaucoup de lumière naturelle.
Le chauffage est au gaz central, et dans la loggia fermée se trouve un climatiseur qui contribue davantage au confort tout au long de l'année.
Dans la cour de l'immeuble sont prévues deux places de parking privées.
L'emplacement de cet appartement est vraiment inestimable.
Il est situé au cœur de Čakovec, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, écoles, crèches, banques et institutions publiques.
Tout ce dont vous avez besoin est littéralement à portée de main, et pourtant - grâce à l'entrée spéciale et à la position sur l'intégralité de l'étage - vous bénéficiez de calme, d'intimité et d'un sentiment d'espace qui vous appartient.
Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un domicile confortable et spacieux, mais aussi pour des personnes seules ou des couples qui souhaitent quelque chose de différent - un appartement avec une âme, du caractère et la possibilité de le façonner selon leurs propres désirs.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 062 €/m²
Surface habitable: 145 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.
Population: 105 250
Source: Wikipedia