Appartement čakovec

À vendre · čakovec · Međimurska

4 Chambres 145 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 062 €/m²

Description du bien

Étage entier, entrée privée, parking et 145 m² de confort !
Au cœur même de Čakovec, dans un emplacement extrêmement attractif, un appartement spacieux et lumineux de 145.69 m2 est à vendre, occupant l'intégralité du deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. C'est un appartement qui respire l'élégance, le confort et l'intimité - la combinaison parfaite entre vie urbaine et foyer calme et douillet. Dès votre arrivée dans l'immeuble, vous ressentirez la différence - l'entrée et l'intégralité de l'étage vous appartiennent, ce qui garantit une intimité totale et la sensation de vivre dans votre propre maison au centre de la ville. L'escalier est revêtu de granit de haute qualité, ce qui renforce davantage l'impression de luxe et de qualité durable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, qui mène à une loggia fermée, magnifiquement décorée. La loggia est l'endroit idéal pour le café du matin ou la détente avec un livre, et grâce à son espace intérieur, elle peut être utilisée toute l'année. Dans l'appartement se trouve également une buanderie / cellier, très pratique pour les besoins quotidiens. En dessous se trouve un salon, qui peut être transformé en l'espace de votre choix - un bureau, une salle de sport, une chambre supplémentaire ou peut-être un grand dressing. L'appartement compte actuellement deux chambres, dont l'une est dotée d'un espace supplémentaire qui peut être facilement réaménagé en dressing, petit bureau ou coin détente. Il y a également une salle de bain aux dimensions agréables, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui sert actuellement de dressing, mais qui a un potentiel pour différentes utilisations.Ce qui rend cet appartement extrêmement spécial, c'est la flexibilité de la pièce. Sa disposition permet différentes combinaisons, adaptées à votre mode de vie. Si vous travaillez à domicile, vous pouvez facilement aménager un bureau calme. Si vous aimez le sport et la détente, l'une des pièces peut devenir une salle de sport à domicile ou une salle de yoga. Si vous rêvez d'un espace décoré pour vos vêtements, l'appartement offre la possibilité de créer un dressing luxueux avec beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage est au gaz central, et dans la loggia fermée se trouve un climatiseur qui contribue davantage au confort tout au long de l'année. Dans la cour de l'immeuble sont prévues deux places de parking privées. L'emplacement de cet appartement est vraiment inestimable. Il est situé au cœur de Čakovec, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, écoles, crèches, banques et institutions publiques. Tout ce dont vous avez besoin est littéralement à portée de main, et pourtant - grâce à l'entrée spéciale et à la position sur l'intégralité de l'étage - vous bénéficiez de calme, d'intimité et d'un sentiment d'espace qui vous appartient. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un domicile confortable et spacieux, mais aussi pour des personnes seules ou des couples qui souhaitent quelque chose de différent - un appartement avec une âme, du caractère et la possibilité de le façonner selon leurs propres désirs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 062 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 366 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 931 €/m²–2 632 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Čakovec): 1 757 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 87 € Basé sur le taux communal de Čakovec pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čakovec
District
čakovec
Comté
Međimurska
Code postal
40000
Surface habitable
145 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306645

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 062 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Čakovec — une médiane de 1 757 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le Medjimurje est un comitat du nord de la Croatie, où se rejoignent les frontières de la Croatie, de la Slovénie et de la Hongrie. Il est délimité, au nord, par la rivière Mur et, au sud, par la rivière Drave.

Population: 105 250

Source: Wikipedia

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