Appartement Split

Description du bien

Appartement confortable et magnifique à Kman
À vendre, bel appartement confortable de 127 m2 dans le quartier de Kman à Split. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie d'environ 50 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger attenante au salon, d'où vous sortez sur une loggia orientée sud. L'appartement est extrêmement lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit est séparé par une porte et comprend une grande chambre double ainsi que deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire à jets. La salle de bains supplémentaire est accessible depuis le hall d'entrée. Dans l'espace de vie se trouve également un grand cellier séparé par des portes. L'appartement est beau, spacieux, propre et soigneusement entretenu, idéal pour la vie familiale. Il est situé à proximité de toutes les commodités importantes : écoles, crèches, commerces, transports publics et parcs, ce qui rend cet emplacement très pratique et agréable au quotidien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Marija Fabjanac+385 98 422 393

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 906 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 306 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 082 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 635 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

127 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304643

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia