Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Turnić – charmant petit café-sandwicherie situé dans un quartier animé, idéal pour un investissement.
Casa Bella de l'offre se démarque : À vendre, un mini café‑sandwich bar dans un excellent emplacement Turnic, Rijeka. L'espace est situé à l'entrée du bâtiment de bureaux moderne, ce qui garantit une excellente fréquentation tout au long de la journée. Le bâtiment abrite FINA, une pharmacie, la vente de véhicules, des écoles et de nombreux bureaux, ce qui rend cet emplacement idéal pour une activité prospère. L'espace est entièrement meublé et équipé pour les activités de restauration café‑bar, bar à sandwichs, restauration rapide ou usage similaire. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'utiliser l'espace extérieur pour placer des tables et des chaises, ce qui augmente davantage la capacité et l'attrait du bâtiment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 182 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 30 000 € · 10 m² 3 000 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 41 500 € · 9 m² 4 611 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 46 000 € · 11 m² 4 182 €/m² Similarité 90 % Rijeka 250 € · 12 m² 21 €/m² Similarité 80 % RIJEKA 20 000 € · 7 m² 2 857 €/m² Similarité 70 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

31 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

10 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

304750

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 31 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia