Appartement Senj

Description du bien

SENJ - charmant studio avec balcon et vue sur mer
SENJ - studio attrayant, balcon, vue sur la mer Nous vendons un studio très attrayant et entièrement meublé à Senj. Il se trouve à seulement 80 m de la mer. Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un balcon avec une belle vue sur la mer. L'appartement est vendu entièrement meublé. Le parking n'est pas possédé, mais il y en a toujours devant l'immeuble. Très belle opportunité. Chers clients, des frais d'agence sont facturés selon les Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 927 €/m²–4 665 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–140 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

35 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 3 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia