Maison Vodnjan

Maison en pierre à GaliŽana
À vendre, une maison en pierre istrienne soigneusement rénovée avec cour, située dans un emplacement extrêmement attractif près de Pula et Fazana. Toutes les installations importantes telles que l'école, la maternelle, le magasin et la gare routière sont à distance de marche, tandis que l'Arena de Pula et les plages de Fazana ne sont qu'à cinq minutes. La propriété comprend deux maisons séparées et une cour paysagée d'une superficie totale de 231 m2. La grande maison est entièrement rénovée et prête à emménager, tandis que la plus petite est prévue pour une adaptation. La petite maison possède une riche histoire car elle a autrefois servi de première boulangerie du lieu, ce qui est confirmé par le four à pain conservé. Si le futur propriétaire le souhaite, cet espace peut être transformé en zone résidentielle supplémentaire, appartement ou local commercial. La grande maison est classée et fonctionne actuellement avec succès en location touristique. Elle possède une documentation claire, une propriété 1/1 nette et a été entièrement rénovée sur le plan infrastructurel avec une nouvelle installation électrique et de plomberie ainsi qu'une connexion au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée de 20 m2 se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, des toilettes et une sortie vers la terrasse couverte. À l'étage, d'une surface identique, se trouvent une chambre et une salle de bain, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace de détente selon les souhaits. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation détaillée : un nouveau toit avec une charpente et une fenêtre de toit a été installé, la façade a été rejointoiement manuellement et nettoyée, et du côté de la cour une nouvelle terrasse carrelée et couverte de 25 m2 a été aménagée. La cour est aménagée et comprend pelouse, arbres fruitiers indigènes, herbes aromatiques, barbecue, douche solaire, piscine préfabriquée et débarras/atelier. Il y a également un accès extérieur pratique pour vélos et motos, tandis qu'un parking gratuit est situé à proximité immédiate. Grâce à la combinaison d'une architecture en pierre authentique et de commodités modernes, cette maison offre un équilibre idéal entre tradition et confort. C'est un choix parfait pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Une installation supplémentaire à rénover ouvre la possibilité d'augmenter les capacités d'hébergement ou de combiner logement privé et activités commerciales. Toute la documentation nécessaire et les photographies de l'état antérieur de la maison sont disponibles pour inspection. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,, vue du bien immobilier, toutes les activités de vente de l'agence accompagnantes, toutes les activités de vente, toutes les activités de vente, en tant qu'annonce et toute l'Agence, en tant qu'annonce