Appartement Fažana

Description du bien

Istrie, Fažana, bel appartement près de la plage ! A 500 mètres de la plage !
ISTRA, FAŽANA Bel appartement près de la plage ! À 500 mètres de la plage ! Nous proposons un appartement magnifiquement décoré à seulement 500 mètres de la première plage et de la verdure.Stan offre 78,95 m2 d'espace de vie et un jardin meublé de 29,55 m2Stan se compose d'un salon spacieux en open-space avec cuisine et salle à manger, deux chambres modernes, des débarras, ainsi qu'une terrasse avec une terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 159 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 869 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 765 €/m²–4 058 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla 348 000 €
• DUX Nekretnine Cette offre 341 000 €

Détails supplémentaires

Prix

341 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 341 000 € · Prix au m²: 4 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 348 000 €; DUX Nekretnine – 341 000 €.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia