Appartement Gradac

Description du bien

Appartement d'une chambre près de la mer S3A
Appartement d'une chambre avec vue sur la mer, nouveau bâtiment, DrvenikÀ vendre appartement d'une chambre dans un nouveau bâtiment à Drvenik, dans un immeuble résidentiel moderne de 10 appartements. L'immeuble comprend sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages (Po + P + 3K) et est construit selon les normes de construction les plus élevées. La surface de l'appartement d'environ 20,57 m2 se compose de :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 045 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 023 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 010 €/m²–4 064 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Gradac): 1 496 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Gradac pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #303822 Surface: 51 m² Pièces: 2 Cette variante 206 280 €
• Appartement · #303823 Surface: 41 m² Pièces: 2 164 000 €
• Appartement · #303821 Surface: 41 m² Pièces: 2 165 200 €
• Appartement · #303820 Surface: 42 m² Pièces: 2 168 720 €

Détails supplémentaires

Prix

206 280 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gradac

District

Gradac

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21330

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303822

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 280 € · Prix au m²: 4 045 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Gradac — une médiane de 1 496 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Gradac (Split-Dalmatie)

Gradac est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 615 habitants, dont 92,25 % de Croates et le village seul comptait 1 574 habitants.

Population: 3 261

Source: Wikipedia