Appartement Gradac

Description du bien

Appartement d'une chambre près de la mer S4A
Appartement d'une chambre avec vue sur la mer, nouveau bâtiment, Drvenik À vendre appartement d'une chambre dans un nouveau bâtiment à Drvenik, dans un immeuble résidentiel au design moderne comprenant un total de 10 appartements. L'immeuble se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de trois étages (Po + P + 3K) et est construit selon les normes de construction les plus élevées. La surface de l'appartement d'environ 20,00 m2 comprend :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 045 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 023 €/m²–4 075 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Gradac): 1 496 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Gradac pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #303823 Surface: 41 m² Pièces: 2 Cette variante 164 000 €
• Appartement · #303821 Surface: 41 m² Pièces: 2 165 200 €
• Appartement · #303820 Surface: 42 m² Pièces: 2 168 720 €
• Appartement · #303822 Surface: 51 m² Pièces: 2 206 280 €

Détails supplémentaires

Prix

164 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gradac

District

Gradac

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21330

Surface habitable

41 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303823

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Gradac — une médiane de 1 496 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia