Appartement Samobor

À vendre · Samobor · Zagrebačka

3 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 372 930 € 3 108 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe de 3 chambres dans un immeuble neuf - Samobor
Appartement de luxe de 3 pièces dans un immeuble neuf à SamoborCet impressionnant appartement de 3 pièces dans un immeuble neuf est situé dans le cadre paisible et verdoyant de Mala Jazbina, à seulement 6 minutes en voiture du centre de Samobor et à 10 minutes de Zagreb. Avec une surface de 120.3 m2, l'appartement offre une intimité exceptionnelle, car il se trouve dans un immeuble boutique avec seulement 2 appartements par étage.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon ouvert, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'espaces extérieurs : un balcon (19.2 m2), une terrasse (30 m2) et une cour privée (30 m2). La vue panoramique sur Sljeme, Zagreb et la Slovénie augmente encore son attrait.De plus, grâce à la technologie Daikin de pointe pour le chauffage et la climatisation avec gestion WiFi, l'appartement est construit selon les normes énergétiques les plus élevées (nZEB), et la structure AB anti-sismique offre une sécurité supplémentaire. Avec Internet optique, des volets électriques et des systèmes de sécurité, l'appartement offre un confort moderne et une sécurité. Les clients ont la possibilité de personnaliser l'intérieur, en choisissant des matériaux tels que la céramique, le parquet et les sanitaires. L'emplacement est idéal pour la vie de famille, proche de l'école, des transports publics et de l'autoroute.Cet appartement est le dernier disponible dans l'ensemble du projet, ce qui constitue une opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de luxe dans cet emplacement très recherché. Ivan Teri0997378427Valerija Topkin0915399908

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 108 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 563 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–4 132 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Samobor): 2 371 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Samobor pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
372 930 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Samobor
District
Samobor
Comté
Zagrebačka
Code postal
10430
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
302852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 930 € · Prix au m²: 3 108 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Samobor — une médiane de 2 371 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

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