Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 3 316 €/m²

Description du bien

Mélange parfait de style et d’emplacement – ​​Appartement entièrement rénové à Novi Vinodolski !
NOUVEAU VINODOLSKI APPARTEMENT ENTIÈREMENT ADAPTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Situé dans un emplacement exceptionnel dans une partie calme de Novi Vinodolski, à seulement 10 minutes à pied de la mer et du centre-ville, à vendre un appartement entièrement rénové de 57 m2, idéal pour vivre, les vacances ou un investissement. Situé dans un immeuble avec un jardin commun paysagé, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée et chaque pièce offre une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. L'appartement est extrêmement lumineux et aéré grâce à de grandes ouvertures et des plafonds élevés, et l'adaptation moderne comprend tout, des installations aux finitions. L'appartement est meublé avec : - Hall d'entrée, - Trois grandes pièces pouvant être utilisées comme chambres, salon, espace de travail ou combinaison selon vos souhaits et besoins, - Salles de bains élégantes avec douche à l'italienne. L'appartement est situé près de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, transports publics et promenade au bord de la mer. Caractéristiques : 57 m2 / adaptation complète 3 grandes pièces + salle de bain Vue sur la mer depuis toutes les pièces Douche à l'italienne / équipement Scavoline plancher chauffant dans la salle de bain 3 climatiseurs / menuiserie PVC neuve Parking, menuiserie et taverne à 10 minutes à pied de la mer et du centre LENAC +385 91 1910 931

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 554 €/m²–4 656 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302854

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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