Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

5 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 500 € 2 564 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux et ensoleillé à vendre à Šibenik
Appartement spacieux et ensoleillé à vendre dans un emplacement micro exceptionnel du quartier Građa à Šibenik. Situé sous la forteresse de Sv. Ivana, près de la forteresse Barone, cet appartement offre une belle vue sur les toits de Šibenik, la mer et la forteresse de St. John. Michael. La proximité de toutes les institutions importantes de la ville, des commodités et des sites touristiques renforce encore l'attrait de cette propriété. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel datant du milieu des années 1960. L'immeuble est un double bâtiment et comprend un rez-de-chaussée avec jardin, un premier et un deuxième étage ainsi un grenier haut. Vue du côté sud, l'appartement se situe au premier étage, tandis que du côté nord il se trouve dans une fissure, avec un accès direct à la route. L'accès à l'appartement est également possible par l'escalier du côté sud, ainsi que par l'entrée nord depuis la route. L'appartement est orienté vers trois côtés du monde – nord, est et sud – ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste vestibule, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de quatre pièces. Une grande loggia ouverte s'étend sur tout le côté sud de l'appartement, offrant un espace confortable pour vivre à l'extérieur. Les sols des pièces sont revêtus de parquet en hêtre de qualité, tandis que les autres pièces sont carrelées de carreaux terraco. L'appartement est équipé de nouvelles menuiseries extérieures en PVC. Le bien convient à la vie familiale, mais grâce à son agencement fonctionnel il peut être facilement converti à des fins professionnelles. Le plan et les dimensions des locaux sont visibles sur le plan d'étage joint. L'appartement est entretenu, équipé de meubles et d'équipements de base et immédiatement habitable. Le stationnement est possible dans un parking public gratuit dans la même rue. Le bien est ordonné et sans cargaison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.ILIA ACCOUNTEmail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 564 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 990 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
279 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
109 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 500 € · Prix au m²: 2 564 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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