Appartement Zagreb

Description du bien

2 appartements à Srebrnjak, papiers propres !
DEUX PIÈCES AVEC ENTRÉES SPÉCIALES 1. ÉTAGE ET BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE POSSIBLE ACHAT PAR PRÊT PRÈS DE PETROVA Deux appartements à deux étages à vendre (1. étage et grenier) avec un seul numéro d'étage, avec documentation entièrement en ordre, achat possible via crédit. L'emplacement est excellent, rue calme près de Petrova, avec connexion rapide au centre-ville et à proximité de la faculté, des hôpitaux, des écoles, des bus et des zones de tram. Appartement 1er étage (87 m2) : - Salon

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 997 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 452 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 933 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 820 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

491 460 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

164 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 491 460 € · Prix au m²: 2 997 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia