Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, environs de Šibenik, Brodarica, 90 m², 2,5 pièces (2S+Séjour)
Nous proposons un appartement de type 2,5 pièces (2S+DB), de 90 m2, situé au rez-de-chaussée dans une partie attrayante de Šibenik. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement calme, avec la commodité de rester proche de la nature. L’appartement se compose de deux chambres et d’un salon, ce qui permet une utilisation optimale de l’espace et du confort au quotidien. Les pièces sont très ensoleillées, ce qui contribue à une sensation de chaleur et de confort tout au long de la journée. Une valeur particulière de la propriété est donnée par le balcon, ainsi qu’un débarras supplémentaire, qui facilite l’organisation et offre un espace de rangement additionnel. Une partie du jardin constitue un jardin paysager et une cour, idéaux pour se détendre et passer du temps libre à l’extérieur. Les amateurs de convivialité en plein air apprécieront certainement le barbecue, tandis que les pièces supplémentaires offrent diverses possibilités d’adaptation aux besoins des futurs propriétaires. L’emplacement paisible et la proximité de la nature rendent cette propriété particulièrement attractive pour les familles, les couples et tous ceux qui recherchent l’harmonie entre vie urbaine et intimité. L’appartement est équipé de la climatisation qui assure une température confortable tout au long des saisons. Šibenik offre une infrastructure développée, un accès aux commerces, aux écoles, aux établissements de santé et à d’autres services quotidiens, ce qui rend cet emplacement extrêmement adapté à une vie confortable et de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de fonctionnalité, de confort et d’emplacement paisible, adaptée aux besoins de différents profils de clients. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant l’offre de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 397 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 852 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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