Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja - appartement de plain-pied avec cour, garage et loggia, à 350 m de la mer
Appartement à Novalja au rez-de-chaussée avec cour, garage et loggia, à 350 m de la mer
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée de 43,80 m2, avec une loggia spacieuse de 16,92 m2 (fermée sur la salle à manger) et un jardin aménagé de 71 m2 dans lequel se trouvent un garage et une cuisine d'été avec barbecue.
L'appartement se compose de : - hall d'entrée - cuisine avec salon - deux chambres - loggia fermée avec débarras (salle à manger) Dans la cour spacieuse se trouvent un garage, une cuisine d'été/barbecue.
L'emplacement de parking Ivanjsko de 12,50 m2 est situé dans la cour du bâtiment.
La cour est pavée de pierre, agrémentée de plantes méditerranéennes et d'oliviers.
Une partie du jardin est couverte d'une pergola végétalisée qui crée une agréable ombre naturelle, idéale pour les vacances d'été et les rencontres.
L'immeuble comprend au total 8 logements, possède un permis d'occupation, et l'appartement est aménagé.
Il est situé dans un quartier calme de Novalja, à seulement 500 m du centre et à 350 m de la mer, un emplacement idéal pour y vivre ou le louer à des touristes !
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition !
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 194 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 301539
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 4 512 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
