Terrain Pag

Pag, Mandre – terrain à bâtir 734 m², à 600 m de la mer
Kaiser Immobilien propose un terrain à bâtir extraordinaire de 734 m2, situé dans une partie calme et attrayante de Mandre sur l'île de Pag, dans la rue Put Misnjaka. Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une zone située à environ 600 m à pied de la mer, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité du littoral, avec une intimité préservée et la possibilité de construire un bâtiment résidentiel plus grand ou une villa‑appartement. Le terrain de base fait 572 m2, auquel s’ajoutent 162 m2 (2/5 de la parcelle adjacente), avec les limites correspondantes et l’aménagement paysager. La surface totale atteint ainsi 734 m2, offrant un potentiel important d’aménagement et de construction. Le terrain est entièrement préparé et équipé sur le plan infrastructurel : une route d’accès asphaltée y mène, et l’eau, l’électricité et la ligne téléphonique ont déjà été amenées au terrain. Le terrain est clôturé par un mur en pierre et en béton, de forme appropriée et de pente douce, ce qui facilite davantage la conception. Un charme particulier est apporté par dix oliviers plantés depuis plus de vingt ans, qui créent une atmosphère méditerranéenne et une intimité naturelle. Le terrain se trouve dans la zone de construction et, selon l’ancien plan UPU, il est possible d’y ériger un bâtiment plus grand avec davantage d’unités d’habitation, ce qui rend cet investissement extrêmement adapté à un projet touristique ou à une résidence familiale avec appartements. La localisation de Mandre est connue pour ses belles plages et son environnement paisible. Idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de potentiel d’investissement et de style de vie méditerranéen. Ce terrain fournit toutes les conditions préalables à la réalisation d’un projet sérieux à forte valeur ajoutée. Mandre est bien relié aux principales voies de transport : la ville de Zadar se trouve à environ 55 km en voiture, tandis que l’aéroport de Zadar (Zemunik) est à environ 70 km. Grâce au pont de Pag et à la proximité de l’autoroute, le site est facilement accessible aux visiteurs internationaux. Les distances aux villes européennes confirment davantage l’attractivité du lieu : Vienne à environ 640 km, Budapest à environ 600 km et Munich à environ 780 km. La documentation est en ordre, et le processus d’agrégation de la surface supplémentaire est en cours. Pour toute information complémentaire ou pour approfondir la connaissance du site, nous sommes à votre disposition. Laissez votre vision sur Pag devenir réalité ici même à Mandre. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. ID CODE: 128-74 Pour plus d’informations détaillées, veuillez contacter : Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]