Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč nouveau projet résidentiel à Poreč à 800 m de la mer
ISTRIE, POREČ - Nouveau projet résidentiel à Poreč à 800 m de la mer Nous vous présentons un projet résidentiel moderne à Poreč qui combine design contemporain, normes de construction élevées et emplacement excellent à seulement 800 mètres de la mer, avec une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, jardins d'enfants et transports publics. Les travaux ont déjà commencé et la construction est prévue pour l'été 2026. Année. Détails du projet : Plusieurs unités résidentielles réparties sur trois étages Différents plans d'étage adaptés aux modes de vie des individus, couples et familles 1 à 2 chambres Concept d'espace ouvert : cuisine, salle à manger et salon Salles de bains avec céramique de haute norme Loggias et terrasses avec vue Rangements pratiques et agencement fonctionnel Locaux de stockage et équipements du bâtiment étage : 5.100 EUR/m2 Appartements 2. étage : 5.250 EUR/m2 Appartements 3. étage : 5.400 EUR/m2 Prix des places de parking : Garage souterrain : 15,000 EUR / kom Parking couvert avec prise de recharge pour véhicule électrique : 10,000 EUR / kom Parking couvert : 5,000 EUR / kom C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, de qualité et écoénergétique dans un emplacement prestigieux à Poreč, ou un investissement sûr dans notre avenir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 021 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 818 €/m²–5 204 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

244 596 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 596 € · Prix au m²: 5 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia