À vendre · Novigrad · Zadarska
Novigrad - appartement
À vendre, un appartement d'une chambre de 38 m2 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans le village calme de Karpinjan.
L'appartement se trouve dans un emplacement attrayant avec vue partielle sur la mer et proche de la plage, de la promenade et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable et la vie quotidienne. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Grâce à la bonne conception du plan, il est possible de le transformer facilement en appartement de deux chambres, ce qui offrirait un espace de vie supplémentaire adapté à la vie familiale ou à une capacité d'hébergement plus élevée.
Avec l'appartement, la place de parking correspondante et le débarras sont vendus, ce qui augmente encore la commodité et le confort d'utilisation.
Il est également possible d'acheter une place de parking supplémentaire, ce qui est particulièrement utile pendant les mois d'été lorsque la demande de places de parking augmente. L'immeuble est bien entretenu, et l'environnement est calme et confortable, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour le logement que pour les locations touristiques.
La proximité de la mer, des plages, des commerces et des restaurants assure une haute qualité de vie et représente une bonne opportunité d'investissement.
La propriété est en ordre et sans charge.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 868 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia