Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Zadarska

1 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 4 868 €/m²

Description du bien

Novigrad - appartement
À vendre, un appartement d'une chambre de 38 m2 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans le village calme de Karpinjan. L'appartement se trouve dans un emplacement attrayant avec vue partielle sur la mer et proche de la plage, de la promenade et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable et la vie quotidienne. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Grâce à la bonne conception du plan, il est possible de le transformer facilement en appartement de deux chambres, ce qui offrirait un espace de vie supplémentaire adapté à la vie familiale ou à une capacité d'hébergement plus élevée. Avec l'appartement, la place de parking correspondante et le débarras sont vendus, ce qui augmente encore la commodité et le confort d'utilisation. Il est également possible d'acheter une place de parking supplémentaire, ce qui est particulièrement utile pendant les mois d'été lorsque la demande de places de parking augmente. L'immeuble est bien entretenu, et l'environnement est calme et confortable, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour le logement que pour les locations touristiques. La proximité de la mer, des plages, des commerces et des restaurants assure une haute qualité de vie et représente une bonne opportunité d'investissement. La propriété est en ordre et sans charge. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all the, all the Agency’s, all the Agency’s sales, all accompanying sales activities, as the sales activities, and all the Agency, as an activity, as an activity, all, as an activity, all, as an activity, as an agency’s, all, as well, as an activity, as ac, as ac paid, as acofofofofofofofofofthe, as an activity, as an activity, as an activity, as an activity, as an activity, as a

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 868 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 231 €/m²–4 861 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Zadarska
Code postal
23312
Surface habitable
38 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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