Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Istrie - Poreč, nouveau bâtiment moderne, espace commercial
Espace commercial à vendre dans le cadre d'un projet moderne (complexe d'affaires-résidentiel), situé dans le village calme de Poreč, sur une colline surplombant la mer.201.60 m2 d'espace au design moderne, idéal pour diverses activités commerciales. Le bâtiment est actuellement en construction, l'aile où se trouve l'espace est encore en finition. L'emplacement est attractif, à seulement 1,000 m de la mer, dans une partie calme de la localité, avec d'excellentes liaisons de transport et un potentiel de développement pour de futures activités. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 743 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 752 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 610 €/m²–5 018 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 1 256 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 154 397 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

201 m²

Chambres

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

300000

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 154 397 € · Prix au m²: 5 743 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 201 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia