Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 131 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 3 511 €/m²

Description du bien

Appartements avec terrasse sur le toit, immeuble neuf, Vodice
À vendre, des appartements dans un nouveau bâtiment résidentiel à Vodice, à 500 mètres du centre-ville et de la mer. Le bâtiment comprend au total 8 appartements, répartis au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Il est construit selon les dernières normes de construction et avec des matériaux de qualité. Chaque appartement se caractérise par un design moderne, des matériaux de qualité et une disposition fonctionnelle des pièces, idéale pour une vie familiale agréable ou une location touristique. Caractéristiques de base : porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu, climatisation dans chaque pièce, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, menuiserie extérieure en PVC avec vitrages isolants, roulettes pour levage électrique, moustiquaires, place de parking. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, de trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), d’un débarras, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une salle à manger avec salon. Du salon, sortie vers la terrasse de 21,30m2. Cette unité résidentielle possède également une terrasse sur le toit de 79.84 m2, un espace extrêmement précieux et fonctionnel qui apporte une dimension supplémentaire à l’unité résidentielle. SJ6 - 499.000,00 L’unité résidentielle SJ6 a une surface utile totale de 142.85 m2. Elle se compose d’une entrée, d’un couloir, de trois chambres (dont une suite parentale), d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une salle à manger avec salon. Depuis l’espace de vie, il y a une sortie vers la terrasse de 18.95 m2, et une des chambres donne également sur une petite terrasse de 3.92 m2. L’appartement dispose d’une grande terrasse sur le toit, idéale pour la détente et la convivialité, selon les souhaits des propriétaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 616 €/m²–4 424 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 983 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
131 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
284698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 460 000 €; Neo nekretnine – 460 000 €; Naš Dom – 460 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.