Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble neuf avec piscine !
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 123 m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2025. dans un emplacement attrayant et paisible à Novigrad. Cette propriété est très ensoleillée et se trouve près de la mer et du centre du village, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un excellent emplacement. L'appartement comprend trois chambres, ce qui permet une disposition fonctionnelle de l'espace et un confort de vie. La cour et la terrasse offrent un espace supplémentaire pour la détente et les rencontres en plein air, tandis que l'appartement dispose d'un parking. Une valeur particulière est apportée à ce bien par la piscine, parfaite pour profiter pendant les mois les plus chauds, ainsi que la climatisation qui assure une température agréable toute l'année. L'appartement est situé dans un environnement calme, entouré par la nature, ce qui permet un mode de vie relaxant avec un accent sur la confidentialité et la qualité du séjour, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires grâce à la proximité du centre de la station. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un emplacement attrayant au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 774 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 264 €/m²–5 130 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
284847

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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