Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 57 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 238 000 € 4 175 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartement de deux chambres avec loggia
Sur l'île de Hvar, dans un hameau calme et bien entretenu, connu pour sa baie protégée et sa marina, un nouveau projet résidentiel, comprenant un total de 16 appartements, est en cours. Au premier étage du bâtiment A se trouve l'appartement S4, dont la disposition comprend un hall d'entrée avec un dressing, un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu'une sortie sur loggia. Suit un couloir qui mène à deux chambres et deux salles de bains. Des matériaux de qualité, une construction en béton armé, une façade thermiquement isolée, du verre à triple vitrage, des stores électriques, un chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation et des céramiques de haute qualité sont utilisés dans la construction. Dans le cadre du projet, des places de parking extérieures sont prévues, dont une partie est couverte. L'achèvement des travaux est prévu pour le début de l'été 2026. années. Le projet est situé dans un endroit calme, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités nécessaires – commerces, restaurants, cafés, marina et promenade. En raison de son emplacement et de son environnement agréable, il constitue une excellente option pour un logement toute l'année, mais aussi un investissement sûr pour la location touristique. * Le prix comprend la TVA – l'acheteur n'est pas obligé de payer la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 175 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 224 €/m²–5 723 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 171 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
238 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
57 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
285100

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 4 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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