Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, appartement avec deux terrasses et vue sur la mer
À vendre, appartement dans un excellent emplacement à Novalja, à seulement 200 mètres de la plage. L'appartement se compose de deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain avec toilettes et deux terrasses offrant une belle vue sur la mer. Il est entièrement meublé, climatisé et possède une place de parking. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 533 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–3 969 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 276 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

46 m²

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

284641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 500 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia