Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 125 €/m²

Description du bien

Dramalj - Appartement 2 chambres + salon avec vue dégagée sur la mer, 64 m2
Appartement type 2.5-room (2S+DB) à vendre dans une partie calme de Dramalj. L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble (dans la nature au premier étage depuis l'entrée) et s'étend sur 64 m2. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre une belle vue, y compris une vue sur la mer, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre. L'appartement est orienté plein sud, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, garantissant le confort toute l'année. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent une remise à bois, un parking, un jardin et une terrasse, offrant un espace de rangement et de loisirs supplémentaire. L'appartement nécessite une remise à neuf, mais offre un grand potentiel de vie. Dramalj est célèbre pour son magnifique littoral et sa proximité des principales attractions, ce qui rend cet emplacement très attractif. En plus de tout cela, cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un lieu calme avec une belle vue. Nous invitons les clients intéressés à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 299 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 654 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–320 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.