Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, deux appartements avec vue mer
Rovinj, appartements attrayants à vendre dans le centre de la vieille ville avec vue sur la mer Dans la vieille ville de la magnifique Rovinj, au troisième étage d'un bâtiment centenaire, il y a un appartement d'une surface totale de 93,80m2 avec vue sur la mer. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. et divisé en deux appartements. Le grand appartement comprend une cuisine, salle à manger et salon combinés, deux chambres, une salle de bain et un couloir, tandis que le petit appartement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Le chauffage et la climatisation se font via des climatiseurs à onduleur. En raison de sa position et de sa proximité avec toutes les commodités nécessaires, l'appartement est idéal pour les vacances, l'hébergement d'une grande famille ou la location à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 489 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 877 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 609 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

610 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

277623

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 6 489 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia