Appartement Poluotok

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 5 965 €/m²

Description du bien

Excellent appartement à vendre dans un excellent emplacement - Poluotok, Zadar
Super appartement à vendre dans la vieille ville de Zadar. Il s'agit d'un appartement au troisième étage. La disposition des pièces comprend un couloir, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon. En nature, l'appartement a une surface de 63 m2, et la surface cadastrale est de 57,31 m2 ! De plus, l'appartement comprend le débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble. La distance de la mer est de 100 m. Il est situé au centre de la ville. Équipement L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. L'appartement a été complètement rénové en 2022. années. Les revêtements de sol sont en carrelage. Les fenêtres sont en PVC avec volets en aluminium. Il y a deux climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement des pièces. De plus, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et coupe-feu. Emplacement du bien immobilier Marcher le long des rues pavées lisses de la péninsule devient une promenade à travers l'histoire, mais aussi une expérience de vie moderne. Zadar est un véritable trésor d'artefacts archéologiques et monumentaux des périodes antique, médiévale et de la Renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines telles que le premier orgue marin du monde. Des siècles d'histoire turbulente, de destructions et de créations ont laissé des cicatrices, mais aussi de nombreux témoignages du temps, le précieux patrimoine monumental actuel de la ville. De toutes les époques historiques, de nombreuses églises et monuments culturels ont été préservés, où l'on voit des constructions artistiques de tous les styles. 70 d'entre eux se trouvent dans le centre historique de la ville. Au cœur de la péninsule se trouvent les incontournables orgues marins, un lieu où les idées et compétences humaines rencontrent l'énergie de la mer, un lieu de détente et de salut au soleil, un lieu avec «le plus beau coucher de soleil du monde» où des éléments lumineux sont intégrés dans le cercle et, selon un scénario spécialement programmé, produisent un jeu de lumière extrêmement impressionnant au rythme des vagues et des sons de l'orgue marin. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1184-zadar-half-island-old-part-town/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 965 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 011 €/m²–5 043 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 34 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poluotok
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
278013

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 5 965 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poluotok, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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