Appartement Makarska

Description du bien

Trois studios à l'ouest de Makarska
À vendre trois studios à l'ouest de Makarska Les appartements sont aménagés comme un seul appartement de trois chambres de 79 m2 et se trouvent au deuxième étage d'une maison d'appartements familiale. Les entrées des appartements sont séparées. Chaque appartement comprend une chambre, une cuisine, une salle de bain et un balcon spacieux donnant sur la mer. Certains des appartements disposent d'une cuisine d'été extérieure. Ils sont entièrement meublés et climatisés. Le bien se situe à environ 450 mètres des belles plages, un parking public se trouve à proximité du bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 595 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 704 €/m²–4 701 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ALBEDO NEKRETNINE 205 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 205 000 €

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

275605

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 2 595 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALBEDO NEKRETNINE – 205 000 €; EURO IMMOBILIEN – 205 000 €.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia