Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 159 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 2 013 €/m²

Description du bien

Maison familiale avec garage - Vir
Une maison individuelle avec garage est à vendre sur l'île de Vir.
Il est situé sur un terrain de 158m2 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bains, une chambre et une pièce avec dressing. Un escalier extérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une spacieuse terrasse. Sous l'escalier se trouvent une pompe à eau et des toilettes supplémentaires.
Entre la maison et le garage se trouve une cour joliment aménagée d'environ 30m2 et une cuisine d'été.
Les installations électriques et d'eau de la maison ont été remplacées en 2023, et la salle de bain a été entièrement rénovée.
La maison est entièrement meublée et prête à emménager immédiatement.
Documentation en règle, négociation possible
L'île de Vir offre un large éventail de programmes sociaux et de divertissements pendant la saison touristique, avec des activités pour tous les goûts. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques comme les célèbres plages de sable cristallin de Saharun, Kornati, Telašćica, etc. La ville de Zadar est à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. La ville de Nin, riche en sites historiques et en plages de sable fin, est également toute proche.
Les villes de Zadar et de Nin sont situées à proximité, ce qui constitue un grand avantage pour vivre et profiter des saisons.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux clients des vacances idylliques dans une petite ville non loin de Zadar et de Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique située sur la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités sociales et de divertissements, ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est idéalement reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport Zemunik de Zadar. Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour leurs séjours touristiques et pour l'achat de biens immobiliers dans ces régions.


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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 013 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 994 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 463 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 272 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
159 m²
Superficie du terrain
157 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
275234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 013 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m² · Superficie du terrain: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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