Appartement Buje

Description du bien

Quartier Buje, appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur
BUJE, PRÈS DE LA FRONTIÈRE SLOVÈNE, SUPER QUALITÉ, ASCENSEUR, BÂTIMENT MODERNE Appartement à vendre dans un excellent emplacement près de la frontière slovène - à seulement quelques kilomètres de la frontière. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse. L'appartement comprend également une place de parking et un débarras extérieur. ÉQUIPEMENT / CARACTÉRISTIQUES IMPORTANT(E)S - menuiseries PVC de haute qualité avec triple vitrage et moustiquaires - céramiques et sanitaires de première qualité - préparation pour le chauffage au sol - climatiseurs Inverter dans toutes les pièces - ascenseur - façade avec isolation thermique de 10 cm POUR TOUTE AUTRE QUESTION OU ORGANISATION DE VISITE, CONTACTEZ-MOI AU : +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 115 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274134

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 3 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia