À vendre · Pag · Zadarska
Pag, Novalja - appartement au rez-de-chaussée près de la mer
Dans le lieu luxueux de l'île de Pag, dans le village calme de Bošana, nous proposons des appartements attrayants à la vente.
Ce bâtiment est situé dans un bel environnement, idéal pour des vacances reposantes, mais aussi pour un usage immobilier commercial.
Quatre appartements sont disponibles, dont deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage.
Chaque appartement possède un salon spacieux de 40 m2, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2.
Cette terrasse offre une belle vue sur la mer, la baie et la montagne Velebit.
Le design de l'appartement met particulièrement en avant l'attrait visuel, et de grandes fenêtres permettent une vue panoramique sur la nature environnante.
Une fenêtre de terrasse mesurant 5 x 2,4 mètres garantit des vues pittoresques uniques qui raviront chaque visiteur.
Les appartements sont facilement accessibles, et le village de Bošana est relié au continent par un pont.
Il y a des infrastructures urbaines importantes à proximité.
Les supermarchés sont à seulement 8 minutes en voiture, tandis que l'aéroport et le centre-ville de Zadar nécessitent environ 60 minutes de conduite.
>>bos_Latn<< Cette proximité aux commodités urbaines rend l'emplacement encore plus attractif.
L'aménagement intérieur des appartements comprend un salon avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, les rendant parfaits pour les familles ou les groupes.
De plus, chaque appartement dispose d'une place de parking pour une voiture.
Pour les installations communes, une piscine chauffée de 10 m x 4 m est prévue, ainsi qu'un accès aux plages à proximité.
Des installations confortables telles que des chaises longues et des parasols seront disponibles près de la piscine et la propriété sera sous surveillance constante.
Le bâtiment est actuellement en construction, depuis juillet 2024.
L'achèvement des travaux est prévu pour mai/juin 2025.
Cet investissement représente le mélange parfait de luxe, de confort et de beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent le lieu idéal pour des vacances ou une opportunité d'affaires.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bošana est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 41 habitants.
Population: 29
Source: Wikipedia