Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Un bel appartement de trois pièces avec piscine
Dans un petit village près de la ville de Poreč, un appartement de luxe est à vendre dans un nouveau bâtiment construit en 2024.
ans.
L'appartement a une surface habitable nette de 144,79 m2 répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et des toilettes.
Au premier étage il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une grande terrasse commune offrant une belle vue sur la nature et la mer.
L'appartement dispose également d'un jardin de 176 m2 où se trouvent une grande terrasse et une piscine de 17,5 m2.
La majeure partie du jardin est pavée, ce qui est très pratique pour quelqu'un qui ne prévoit pas de rester dans l'appartement toute l'année.
De plus, l'appartement comprend un débarras au sous-sol de 7,67 m2 et une place de parking de 12,5 m2.
Le chauffage dans l'appartement se trouve au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bain, et la climatisation est assurée dans chaque pièce.
L'appartement est entièrement meublé, avec une menuiserie de qualité et d'autres matériaux de construction, ainsi que de grandes baies vitrées et des fenêtres de dimensions supérieures.
Le bâtiment est fini et possède un permis valide, de sorte que l'achat est également possible via un prêt.
Rare sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
773 000 € · 143 m²
5 406 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
773 000 € · 143 m²
5 406 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
773 000 € · 143 m²
5 406 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
520 000 € · 143 m²
3 636 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
691 077 € · 146 m²
4 733 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
674 222 € · 146 m²
4 618 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
732 850 € · 146 m²
5 020 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
694 378 € · 147 m²
4 724 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 586 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 271676
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 586 200 € · Prix au m²: 4 071 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 176 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
