Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 221 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 2 353 €/m²

Description du bien

Poreč, PENTHOUSE de luxe avec terrasse, à 2 km du centre de Poreč
Porec, luxueux PENTHOUSE avec terrasse, à 2 km du centre de Porec À vendre, un spacieux penthouse en construction, situé à l’emplacement recherché à seulement 2 km du centre de Poreč. Ce bâtiment moderne neuf offre 153,35 m2 de surface habitable nette, comprenant un vaste salon avec salle à manger et cuisine, quatre chambres confortables, deux salles de bains, un WC séparé, une salle technique et une buanderie. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d’un dressing. Un grand mur de verre dans le salon, long de 6 m, donne accès à une terrasse couverte de 36 m2, tandis qu’un luxe supplémentaire est offert par une terrasse toit de 190 m2 équipée d’un jacuzzi. Le penthouse comprend quatre places de parking devant l’immeuble. L’appartement sera équipé de technologies modernes, dont la climatisation inverter dans chaque pièce et le chauffage au sol sur pompe à chaleur, avec thermostats dans toutes les pièces. Des céramiques italiennes haut de gamme et des menuiseries en aluminium à triple vitrage avec élévateurs électriques pour volets roulants contribuent à un niveau de construction élevé. Proche du centre-ville, la construction de haute qualité et le design moderne font de ce penthouse un excellent investissement pour la vie familiale ou la location touristique. L’achèvement prévu des travaux est l’été 2025, et il est vendu sur le principe « clé en main » sans mobilier. Ce penthouse allie espace, design contemporain et emplacement exceptionnel près du centre de Poreč, offrant tout le nécessaire pour une vie familiale luxueuse ou une propriété touristique attrayante. Avec ses installations superbement équipées, sa terrasse toit et sa proximité de toutes les commodités importantes, ce bien représente une opportunité unique d’investir dans un espace de vie de haut standing.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 353 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 873 €/m²–4 348 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 381 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
221 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
270830

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 221 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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