Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

5 Chambres 135 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 2 741 €/m²

Description du bien

Umag, appartement spacieux au rez-de-chaussée dans un excellent emplacement
Istrie, Umag À vendre, un appartement spacieux dans un emplacement de premier choix à Umag. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et sa surface est de 135.93 m2. Actuellement, l'appartement est divisé en 2 appartements. Le grand appartement comprend un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, un couloir, une salle de bain, des toilettes, un cellier, une véranda et une terrasse couverte, idéal pour se socialiser et profiter. Le petit appartement comprend une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain. Le petit appartement possède également une catégorisation touristique, offrant ainsi la possibilité de poursuivre la location touristique. Les appartements sont chauffés par chauffage central au fuel et climatisés. Récemment, la façade a été restaurée, une nouvelle isolation a été installée et de nouvelles menuiseries ont été posées. Les appartements sont vendus meublés. Pour l'usage de l'appartement, il y a également une cuisine d'été couverte commune avec cheminée, ainsi qu'un jardin. À côté de l'appartement se trouve une place de parking couverte. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif au centre élargi d'Umag. De belles plages se trouvent à seulement 100 m de l'appartement. À proximité de l'appartement, il y a des commerces, un parc, une aire de jeux, des promenades, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste, des restaurants, des cafés et diverses autres installations nécessaires à la vie. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement spacieux dans un emplacement excellent près de la mer et d'autres commodités, l'appartement est idéal pour une habitation toute l'année, les vacances, mais aussi à des fins touristiques.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 741 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 086 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 720 €/m²–4 539 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 080 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
135 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 2 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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