Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 400 € 3 027 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement de luxe sur deux étages dans un immeuble neuf
Porec, environs, Duplex de luxe dans un immeuble neuf Ce magnifique duplex dans un immeuble neuf offre un espace de vie confortable et spacieux sur une surface de 122.35m2. Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégamment décorées, cet appartement est conçu pour la vie confortable de votre famille. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et aérée. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont intelligemment reliés, créant un espace ouvert et accueillant pour les réunions familiales et les moments entre amis. Cette beauté à deux étages dispose également de deux terrasses - parfaites pour profiter d'un café le matin ou des couchers de soleil le soir avec une belle vue sur les environs. Chaque étage possède sa propre terrasse. Cette maison est équipée des installations les plus modernes. La menuiserie PVC avec verre à trois couches, les volets roulants et les moustiquaires offrent intimité et sécurité, tandis que le chauffage au sol 12V assure une chaleur agréable sans perte d'espace inutile pour les radiateurs. Deux climatiseurs Toshiba vous permettent d'ajuster la température selon vos souhaits tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté d'un coffre-fort pour ranger vos objets de valeur en toute sécurité, tandis que deux places de parking avec prise de recharge pour voiture électrique rendent le soin de l'environnement facilement accessible. Il y a également un garde-manger pratique pour un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation de votre domicile. Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main - restaurants, commerces, bureau de poste, mer, cafés et pharmacies. Avec cette maison, vous obtenez non seulement un espace de vie spacieux et confortable, mais aussi un mode de vie qui reflète confort, commodité et style. Ce duplex n'est pas seulement un domicile, mais aussi une promesse d'un mode de vie confortable, moderne et de qualité pour vous et votre famille. Début des travaux : 1.10.2023. Date d'achèvement : 31.08.2025.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 027 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 937 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
384 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
127 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
267019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 400 € · Prix au m²: 3 027 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M.A.K.A. ESTATE – 384 400 €; Ivamon – 412 750 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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