Maison Malinska

Description du bien

Île de Krk, environs de Malinska, villa neuve avec piscine et court de tennis
Nous proposons une nouvelle villa exclusive avec piscine et court de tennis sur l'île de Krk, à 5 km de Valbiska. La maison fait 343,71 m2 et est répartie sur quatre étages, et se situe sur un terrain de 3 242 m2. Elle est actuellement à l'étape finale de construction, et ce prix concerne un bien immobilier entièrement réglementé, dit « clé en main ». Sous-sol : taverne de 29,5 m2 et escaliers. Rez-de-chaussée : salle de sport de 37,46 m2, sauna de 11,89 m2, 2 appartements (32,69 m2, 1 ch+db et 45,83 m2, 2 ch+db). Article 1 étage : appartement de 97,43 m2, agencement 2 ch+db avec terrasse de 37,94 m2 et balcon de 13,24 m2. Grenier : bibliothèque de 31,48 m2 et balcon de 4,23 m2. Le jardin comprend une piscine et un court de tennis, ainsi qu'une cuisine extérieure avec barbecue et un auvent pour le stationnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 884 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 336 €/m²–3 262 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 201 €–2 058 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• LIBURNIA nekretnine 800 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Cette offre 1 035 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 035 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

343 m²

Superficie du terrain

3 242 m²

Chambres

8

ID de l’annonce

268249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 035 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 343 m² · Superficie du terrain: 3 242 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 800 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 035 000 €.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia