Maison Pinezići

Description du bien

Île de Krk, Pinezići, maison mitoyenne en pierre, piscine
Belle maison en pierre en rangée de 177.14m2, qui est un appartement duplex dans la nature. Sous-sol de 81.70m2 : salon, cuisine, débarras, toilettes, grande salle de divertissement, salle à manger et taverne. Rez-de-chaussée de 73.64m2 : chambre - escalier, couloir, 4 chambres avec salles de bains privées, dressing, toilettes et terrasse. La maison possède également une magnifique terrasse sur le toit de 21.80m2 avec jacuzzi, piscine chauffée de 4x4m et une belle vue. Elle est vendue entièrement meublée et équipée. Des places de parking supplémentaires sont disponibles dans la cour. Excellente propriété et investissement pour locations touristiques.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 277 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 216 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 970 €/m²–5 368 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 620 €–1 062 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

580 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pinezići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

177 m²

Superficie du terrain

202 m²

Chambres

5

Salles de bain

6

ID de l’annonce

268536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 3 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m² · Superficie du terrain: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Pinezići (Marčana)

Pinezići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 55 habitants.

Population: 40

Source: Wikipedia